w co inwestować

Historia platformy. Kluczowe fakty

Pomysł

Pomysł na stworzenie platformy Europpa narodził się w 2008 roku, u zarania mediów społecznościowych. Zastanawialiśmy się: dlaczego nie stworzyć miejsca, w którym inwestorzy mogliby wspólnie finansować pożyczki za pośrednictwem jednej platformy?

Wyobraźnia ruszyła pełną parą i nie dało się jej już zatrzymać. Wkrótce powstała nazwa „Europpa” - prosta, dobrze brzmiąca, nawiązująca do europejskiego charakteru projektu. Zakupiliśmy domeny europpa.pl i europpa.eu, a nieco później także europpa.com.

Stworzyliśmy pierwszą wersję aplikacji, zleciliśmy stosowne opinie prawne. Niestety, szybko okazało się, że obowiązujące przepisy nie przewidują takiej formy działalności. W efekcie musieliśmy dostosować model działania.

Ostatecznie zdecydowaliśmy się na udzielanie pożyczek ze środków własnych, a następnie oferowanie udziałów w tych wierzytelnościach inwestorom za pośrednictwem platformy. Taki model okazał się jednak bardzo kapitałochłonny i trudny do skalowania. Projekt został zawieszony na kilka lat.

Nowy etap: partnerstwo i rozwój

Około 2015 roku nawiązaliśmy współpracę z Domem Finansowo-Inwestycyjnym Filar sp. z o.o. Zmodernizowaliśmy platformę, powstał film instruktażowy, byliśmy gotowi do działania.

Na początku zdecydowaliśmy się skupić, przynajmniej na jakiś czas, na rynku polskim. Dalekosiężnym celem była ekspansja na rynki Unii Europejskiej, jednak dawał o sobie znać brak jednolitych regulacji.

Choć platforma od początku starannie dobierała projekty i zabezpieczała je przede wszystkim hipoteką, to zdarzały się opóźnienia w spłatach.

Zrozumieliśmy wtedy, że kluczowym elementem zaufania inwestorów jest terminowość spłat - to ona buduje solidny fundament platformy.

Gwarancja spłat

Pod koniec 2018 roku ponownie zmodyfikowaliśmy platformę, a rok później, na bazie posiadanych doświadczeń, wprowadziliśmy wywodzącą się z prawa cywilnego instytucję gwarancji terminowych spłat rat (aukcje oznaczone symbolem tarczy).

W przypadku opóźnień lub zaniechania obsługi przez pożyczkobiorcę, następował albo odkup wierzytelności od inwestorów albo obsługa zgodnie z harmonogramem. Na szczęście przez te wszystkie lata nigdy nie było potrzeby oczekiwania na zakończenie windykacji - wypłaty dla inwestorów odbywały się terminowo.

Rozpoczęliśmy też regularną publikację statystyk - zarówno dotyczących platformy, jak i terminowości obsługi Inwestorów. Mieliśmy czym się pochwalić: raty należne Inwestorom były obsługiwane zgodnie z harmonogramami.

KLUCZOWE FAKTY
(za okres 2015 do 2025)

10 lat platformy

Początki płatformy sięgają września 2015 roku.

675 użytkowników

To liczba aktywnych użytkowników zarejestrowanych w poprzednim systemie.

12,3% zwrotu

Średnioroczny zysk osiągnięty przez użytkowników Europpa.eu, biorąc pod uwagę okres od początku działalności platformy.

22,5 mln PLN

Suma dotychczas zainwestowana za pośrednictwem platformy.

226 aukcji

Ilość aukcji umieszczonych na platformie.

217 aukcji

Ilość aukcji z gwarancją terminowych spłat (oznaczone symbolem tarczy).

9 aukcji

Ilość aukcji bez gwarancji terminowych spłat (bez symbolu tarczy) - wszystkie zostały spłacone wraz z należnymi odsetkami.

100% zabezpieczonych

Od zawsze stawialiśmy na aktywa zapewniające należyte zabezpieczenie kapitału i odsetek.
95% wierzytelności zabezpieczone na nieruchomościach, 5% w innej formie.

100% spłacalności Inwestorów

217 pożyczek z gwarancją terminowych spłat od początku działania platformy było spłacanych terminowo.
9 pożyczek bez gwarancji terminowych spłat zostało w całości spłaconych — w tym przypadku 15% rat było opóźnionych powyżej 3 dni, maksymalnie do 90 dni (jeden przypadek z 2020 r.).

50% współczynnik LTV

Na platformie przeprowadzaliśmy aukcje, w przypadku których stosunek wysokości pożyczki do wartości zabezpieczenia (LTV) był niższy niż 50%, chyba że występowały inne zabezpieczenia, np. poręczyciele. Najczęściej wskaźnik LTV oscylował na poziomie 35% - innymi słowy dług miał trzykrotne pokrycie w przyjętym zabezpieczeniu.

0 opóźnionych

Żadna z aukcji posiadających gwarancję terminowych spłat nie miała nigdy jakiegokolwiek opóźnienia - od początku działania platformy!

0 niezadowolonych

Nigdy nie mieliśmy niezadowolonych inwestorów. O ten parametr szczególnie dbaliśmy i będziemy dbać przez kolejne lata jako Europpa sp. z o.o.

Licencja

W 2022 roku Komisja Nadzoru Finansowego rozpoczęła prace nad implementacją unijnego rozporządzenia 2020/1503, regulującego działalność platform inwestycyjnych. Wreszcie pojawiła się szansa na jasne przepisy i dalszy rozwój!

Podjęliśmy decyzję o docelowym odłączeniu się od DFI Filar i powołaniu nowej spółki - Europpa sp. z o.o., która rozpoczęła proces licencyjny. Po roku intensywnych przygotowań, określeniu zasad działania pod koniec 2023 roku złożyliśmy wniosek do KNF o wydanie zgody na świadczeniu usług ułatwiana pożyczek społecznościowych. Całym procesem zajmował się zespół prawników.

23 sierpnia 2024 roku był kamieniem milowym w naszej historii - uzyskaliśmy licencję!

Zostaliśmy wpisani do rejestru Komisji Nadzoru Finansowego (KNF) oraz do rejestru European Securities and Markets Authority (ESMA) jako Dostawca Usług Finansowania Społecznościowego. Nasze doświadczenia z obrotu na rynku wtórnym cesjami w udzielnych pożyczkach pozwalają nam patrzeć optymistycznie na rozwój platformy. Widzimy olbrzymi potencjał w „nowej" Europpie jako platformie łączącej ludzi i kapitał.

Przejęcie platformy i jej rozwój

W końcu 2024 roku - w wyniku transakcji kupna sprzedaży zorganizowanej części przedsiębiorstwa (ZCP) nastąpiło przejęcie platformy Europpa przez licencjonowaną spółkę Europpa sp. z o.o. Przygotowując się do rozpoczęcia świadczenia usług polegających na ułatwianiu pożyczek społecznościowych, rozbudowaliśmy zespół specjalistów odpowiedzialnych za rozwój platformy i obsługę projektów. Nasza platforma wyróżnia się wysokim poziomem zaawansowania technologicznego. Wprowadziliśmy dziesiątki (a może i setki) procedur, regulaminów oraz mechanizmów raportowania.

Początkowo zakładaliśmy, że uruchomienie platformy zajmie około 3 miesięcy, jednak zakres wdrażanych innowacji wymagał znacznie więcej czasu i pracy informatyków, prawników, testerów, wdrożeniowców i specjalistów ds. zgodności.

Przyszłość i odpowiedzialność

W przyszłości planujemy dalszą ekspansję na inne rynki europejskie. Przez lata staliśmy się ekspertami w dziedzinie finansowania. Naszym celem jest ciągłe udoskonalanie systemu, a ambicją utrzymanie 100% spłacalności inwestycji - to właśnie nas wyróżnia na tle innych platform w Europie - fakty, nie zapewnienia - i to przez ponad 10 lat.

Choć statystyki - zarówno dla projektów z gwarancją, jak i bez - są bardzo dobre, przypominamy: inwestowanie wiąże się z ryzykiem. Nie inwestuj zbyt wysokich kwot. Nasza platforma nie jest objęta Bankowym Funduszem Gwarancyjnym. W razie nieprzewidzianych trudności rynkowych może się zdarzyć, że konieczne będzie oczekiwanie na zakończenie procedury windykacyjnej, a odzyskane środki mogą nie pokryć w całości należności.

Dziękujemy

Mamy nadzieję, że dostrzegasz motywację i pasję z jaką tworzymy platformę Europpa.

Jesteśmy ogromnie wdzięczni wszystkim, którzy pomogli nam zdobyć zgodę KNF na świadczenie usług finansowania społecznościowego, a w szczególności inwestorom, którzy zaufali nam przez te wszystkie lata. Nie zawiedliśmy żadnego z Was - i postaramy się, aby tak pozostało.

Pamiętajcie, aby regularnie śledzić statystyki spłat i harmonogramy inwestycji.


Dziękujemy za ponad dekadę zaufania - i prosimy o więcej!

Sławomir Urbański - Prezes

Europpa sp. z o.o.